घर खरीदने से पहले EMI और डाउन पेमेंट की तैयारी कैसे करें | होम लोन गाइड

 

घर खरीदने से पहले यह ज़रूरी बात ज़रूर पढ़ें

(वरना बाद में पछताना पड़ सकता है)

नमस्ते दोस्तों,
मेरे इस नए ब्लॉग पोस्ट में आपका स्वागत है।

अक्सर लोग मेरे पास इनकम से जुड़े काग़ज़ बनाने, ITR भरवाने या दूसरे कामों के लिए आते हैं। बातचीत के दौरान कई लोग बताते हैं कि:

👉 “हम 2 साल बाद अपना घर खरीदने वाले हैं।”
👉 “या 2 साल बाद घर बनाना है।”

यहीं पर ज़्यादातर लोग एक बहुत बड़ी गलती कर देते हैं।

बैंक पूरा पैसा नहीं देता – यह सच्चाई समझिए

मान लीजिए आपने तय किया कि आपको 25 लाख रुपये का घर खरीदना है।

अब ध्यान से समझिए:

  • बैंक आपको पूरे 25 लाख का लोन नहीं देता

  • आमतौर पर बैंक सिर्फ़ 80% से 85% तक ही लोन देता है अगर बैंक 85% देता है.

  • 25 लाख का 85% = लगभग 21.25 लाख

  • बाकी 15% यानी करीब 3,75,000 रुपये आपको अपनी जेब से देने होंगे (Down Payment)

सिर्फ़ इतना ही नहीं, और भी खर्चे होते हैं

अधिकतर लोग यही सोचते हैं कि “बस डाउन पेमेंट ही देना है।”

लेकिन असलियत में इसके अलावा भी खर्चे होते हैं:

  • स्टांप ड्यूटी

  • रजिस्ट्रेशन चार्ज

  • घर का इंश्योरेंस

  • लोन लेने वाले व्यक्ति का लाइफ इंश्योरेंस

  • कभी-कभी बैंक के दूसरे चार्ज

इन सबको मिलाकर अपनी जेब से देने वाला पैसा और बढ़ जाता है

अब सबसे काम की बात समझिए

जब कोई व्यक्ति आज मेरे पास आता है और कहता है कि “मैं 2 साल बाद घर खरीदूँगा”
तो मैं उसे एक आसान तरीका बताता हूँ।

👉 मान लो आपने आज ही बैंक से होम लोन ले लिया है।

होम लोन का एक सीधा नियम होता है:

  • 1 लाख के लोन पर लगभग 1,000 रुपये EMI आती है

अगर आपको बैंक से 20 लाख रुपये का लोन मिलने वाला है
तो आपकी EMI होगी लगभग 20,000 रुपये हर महीने.

अभी से क्या करना चाहिए?

👉 आज से ही हर महीने 20,000 रुपये अलग रखना शुरू करें
👉 इसे SIP या सेविंग की तरह रखें
👉 यह मत सोचिए कि घर अभी नहीं लिया है

बस इतना मान लीजिए कि:
👉 “EMI आज से चालू है”

2 साल में कितना पैसा बनेगा?

  • 20,000 × 12 महीने = 2,40,000

  • 2 साल में = 4,80,000 रुपये

यह रकम:

  • डाउन पेमेंट में काम आएगी

  • लोन की राशि कम कर देगी

  • भविष्य का बोझ हल्का कर देगी

और सबसे अच्छी बात:
👉 EMI चुकाने की आदत पहले से बन जाती है
👉 खर्च अपने आप कंट्रोल में आ जाते हैं

अगर यह प्लान नहीं किया तो क्या होगा?

अधिकतर लोग यही गलती करते हैं:

  • 2 साल तक कुछ भी सेविंग नहीं करते

  • फिर अचानक घर खरीद लेते हैं

फिर मजबूरी में:

  • पर्सनल लोन लेते हैं

  • या दोस्तों-रिश्तेदारों से पैसे लेते हैं

नतीजा क्या होता है?

  • घर की EMI अलग

  • पर्सनल लोन की EMI अलग

  • रिश्तों में तनाव

  • महीने का बजट बिगड़ जाता है

और सबसे बड़ी परेशानी:
👉 पहले कभी 20,000 बचाए नहीं
👉 अब मजबूरी में 20,000 EMI देनी पड़ती है
👉 जबकि आमदनी उतनी नहीं बढ़ी होती

सही तरीका यही है

✔️ घर खरीदने से पहले ही तैयारी शुरू करें
✔️ EMI जितना पैसा आज से अलग रखें
✔️ डाउन पेमेंट के लिए पैसा तैयार करें
✔️ बिना तनाव के घर खरीदें

📌 अगर आपको मदद चाहिए

अगर आप:

  • 1–3 साल में घर खरीदने की सोच रहे हैं

  • नहीं जानते कि कितनी EMI बनेगी

  • कितना डाउन पेमेंट तैयार करना है

तो हम आपकी पूरी प्लानिंग में मदद करेंगे

👉 मदद के लिए क्लिक करें हम आपसे संपर्क करेंगे और सही मार्गदर्शन देंगे

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ख़ासकर उनके साथ जो जल्द घर खरीदने वाले हैं।

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छोटी बचत आज, सुकून भरा कल।


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